Appartement à vendre F3 à Audun-le-Tiche

  • Référence : 86836690
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-97,28 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 320 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Honoraires à la charge : NC
  • Année de construction : 2008
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC

Description

Moselle (57), en vente à Audun-le-Tiche, à proximité immédiate des commodités et des transports, et à deux minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce magnifique duplex récent situé au 3è et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface d'environ 100 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie très agréable avec deux terrasses orientées sud et sud-ouest, une à chaque niveau, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie meublée, de plus de 45 m² comprenant une cuisine haut de gamme, équipée et moderne, ouverte sur le salon. Une baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse équipée d'un store, apportant luminosité et continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie et Wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, accessible par un élégant escalier design en bois, un palier dessert deux chambres dont une bénéficiant de sa terrasse privative avec baie à galandage et banne électrique, ainsi que d'un dressing et une chambre parentale avec salle d'eau et placard, vous disposez d'une seconde salle de bain familiale avec baignoire balnéo avec Wc suspendu.. Le bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'un cellier situé sur le palier. Le confort est assuré par un système de chauffage qui est la climatisation réversible par gainable à très basse consommation. La toiture à été refaite sur toute son isolation en 2018. Un bien rare sur le secteur à ce prix, idéal pour les frontaliers ou pour un investissement locatif meublé, proche du Luxembourg. Surface CARREZ : 97.28 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54574 - Sandrine DEROOZE - (+33 6 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage électriqueOui

Contactez-nous

+352 26 95 40 03
+352 661 342 346

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Localisation

Audun-le-Tiche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr